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Bormio – Trilocale arredato con garage

Bormio
  • Rif.: Lor01
  • N. Locali: 3
  • m²: 73
  • Prezzo: € su richiesta
  • Classe Energetica: A4

Discesa Libera e Olimpiadi Invernali davanti a casa vostra A Bormio, dove ogni anno si corre la Discesa Libera Maschile, valevole per la Coppa del Mondo di Ski Alpino, proprio lungo la famosissima pista “Stelvio”, a pochi metri dagli impianti di risalita, in località Ciuk, vi proponiamo UN AFFARE che non si ripeterà. Appartamento di NUOVISSIMA COSTRUZIONE, compravenduto completamente arredato, con extracapitolato compreso nel prezzo di vendita. Solo 4 anni di vita è stato usato pochissimo dalla proprietà. TRILOCALE con cucina a vista, soggiorno, 2 camere da letto e 1 bagno. Tutto realizzato con mano d’opera del luogo. L’extracapitolato comprende anche UN CAMINO, come potete vedere dalle fotografie. L’appartamento vi viene regalato; la posizione, il balcone scoperto con luce quotidiana e con nessuno sopra e la vista sono obbligatoriamente in vendita insieme all’appartamento a poco meno di cinquecentomilaeuro e li valgono tutti. Il garage è coperto e compreso nel prezzo… della vista sulla Valtellina. Impagabile posizione in Inverno, è una residenza perfetta anche in estate: dall’ingresso del palazzo, inizia il sentiero alpino che porta a Bormio 2000 e a Santa Caterina. Compreso nel condominio Ciuk dove è situato l’appartamento, c’è anche il residence Ai Suma, il cui personale, NON a carico del condominio, si propone quale servizio di portineria e manutenzione privata dell’immobile come stanno facendo gli altri condòmini. Il costo del servizio viene concordato direttamente con la proprietà del residence. Di fronte alla Residenza Ciuk c’è l’Hotel Vallechuara della famiglia Anzi, con la scuola di Sci e lo Ski team invernale ed estivo più famosi di Bormio, oltre alla impagabile ospitalità dell’intera famiglia.. Gli appartamenti sono costruiti e venduti come CASA VACANZA: li abiti quando vuoi e , se vuoi, li affitti il resto dell’anno, guadagnando sull’investimento. La vendita è fatta + iva seconda casa e NON è possibile intestare l’appartamento come prima casa. L’arredamento e l’extracapitolato di tutti gli appartamenti del palazzo sono della ditta “Borghi è abitare” di Cantù. Ogni appartamento ha APE (classe enegetica) in classe A4. Il palazzo intero ha 4 anni di vita. Il complesso residenziale è già perfettamente funzionante ed abitato. Comperando tramite la nostra agenzia immobiliare, viene garantita professionalità assoluta e consulenza fino all’atto di compravendita. Parte di questi appartamenti, quando ancora il palazzo era in costruzione nel 2019 e 2020, sono stati venduti dalla nostra agenzia immobiliare. SOLAMENTE CON NOI il prezzo di vendita è ESCLUSIVO e trattabile, se fatto prima dell’estate. Un ottimo investimento, con una rendita da affitto garantita, spese condominiali e di riscaldamento bassissime e pagate dai vostri inquilini e possibilità di viverlo quando volete. Vende una società immobiliare che ha altri investimenti in italia ed all’estero, alla quale lo abbiamo venduto noi nel 2020. Per un appartamento come questo, se lo vorrete mettere a reddito una parte dell’anno, le agenzie turistiche di Bormio garantiscono una locazione annua escluse le spese condominiali molto interessante ed una entrata economica che vale un anno intero di affitto, solo per il mese delle Olimpiadi, febbraio 2026, se vorrete approfittarne e rientrare immediatamente del vostro investimento. Invece dal 2027 ci sarà la nuova funivia che da Bormio vi porterà direttamente al Ciuk e quindi a casa vostra, anche senza gli sci. NON troverete niente di meglio, a parità di prezzo. Non aspettate che venga realizzato anche questo impianto, perchè il valore del palazzo salirà ancora. Ricordate: uscite di casa, mettete gli sci ai piedi e prendete la seggiovia per andare al 2000 oppure scendete direttamente a Bormio con cli sci ai piedi e risalite con la cabinovia fino a Bormio 2000. Garanzia di un nome. cell. 392 / 1382305 mario.cajani@immobiliareborghesan.it

caratteristiche immobile:

  • Riferimento: Lor01
  • Nuova costruzione: Sì
  • Stato Immobile: nuovo
  • Classe Immobile: signorile
  • Piani stabile: 3
  • Piano: 1
  • Classe Energetica: A4
  • Superficie esterna m²: 73
  • N. Locali: 3
  • N. Bagni: 1
  • Cucina: abitabile
  • Riscaldamento: cippato
  • Condizionatore: No
  • Ascensore: Sì
  • Balcone/Terrazzo: Sì
  • Giardino: condominiale
  • Box Auto: Sì
  • Cantina: condominiale

Indirizzo e mappa:

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